Những lưu ý khi xây tầng hầm không phải ai cũng biết

Những lưu ý khi xây tầng hầm cần nhớ

Những lưu ý khi xây tầng hầm không phải ai cũng biết
Chủ đầu tư: Địa chỉ:
Loại hình: Trang Trí Nhà Đẹp Chi phí dự kiến:
Số tầng:
Phong cách kiến trúc:
Đơn vị thiết kế: Năm thực hiện:

Ngày nay, cuộc sống ngày càng hiện đại kéo theo việc xây dựng tầng hầm  để gara oto tiện lợi hay bố trí các khu vực giải trí hoặc công năng để tránh ồn ào, gây ảnh hưởng tới môi trường xung quanh là nhu cầu tất yếu. Tuy nhiên, việc xây dựng và thiết kế tầng hầm khá phức tạp và có tác động lớn tới các công trình xung quanh nếu không được xử lý kịp thời ngay từ đầu. Chính vì thế cần phải chú ý tới những lưu ý khi xây tầng hầm để thiết kế và xây dựng tầng hầm sao cho phù hợp với kiến trúc và phong thủy ngôi nhà.

Thế nào là tầng hầm?

Tầng hầm là kiểu nhà có một hoặc nhiều tầng được thiết kế xây dựng nằm hoàn toàn dưới lòng đất hoặc một phần dưới lòng đất ( bán tầng hầm ). Hiện nay, các thiết kế tầng hầm đẹp cho nhà được sử dụng chủ yếu với mục đích làm gara oto hoặc kho để đồ, hya cũng có thể sử dụng như một tầng bình thường trong nhà. Một điều đặc biệt khi thiết kế tầng hầm đó là cách xây dựng luôn chú trọng tới những giải pháp về ánh sáng và sự thông khí cùng với kết kết cấu để đảm bảo sự cân đối, hài hòa và mang lại cảm giác thoáng đãng, thoải mái cho khu vực này.

những lưu ý khi xây tầng hầm và đặc điểm
Đặc điểm của tầng hầm và một số lưu ý cần phải biết

Có nên xây dựng tầng hầm không?

Tầng hầm là một không gian phổ biến trong xây dựng nhà hiện nay vì giải quyết được vấn đề chỗ để xe và hệ thống kỹ thuật, cùng với đó là khả năng chống ẩm tốt cho tầng trệt và tận dụng diện tích sử dụng rất hiệu quả cho ngôi nhà.

– Công năng sử dụng: Ngoài việc tận dụng tối đa diện tích để mang lại một không gian tiện ích cho ngôi nhà như làm bãi đậu xe, nhà kho, hệ thống phân phối điện,… mà nó còn giải quyết được vấn đề chống ẩm rất tốt cho tầng trệt. Bên cạnh đó, khu vực này còn được sử dụng để làm thành các không gian kinh doanh như khách sạn, nhà hàng, quán cafe, phòng tập, trường học,… Ngoài chức năng để xe và phục vụ các loại hình kinh doanh, gia chủ còn có thể tận dụng nơi này để làm thành một hầm rượu hoặc phòng chơi nhạc, sưu tầm đồ cổ.
– Chi phí xây dựng tầng hầm: So với phương án không có tầng hầm, việc xây dựng và thiết kế 1 tầng hầm ( chưa gồm chi phí gia cố khi đào đất) thường rất tốn kém, chiếm khoảng từ 115 – 140%.

Những lưu ý khi xây tầng hầm cần phải nắm rõ

Tùy vào mục đích sử dụng, các nhà ở xứ lạnh thường thiết kế tầng hầm chìm hoàn toàn để mang lại sự ấm áp và lưu trữ hầm rượu, thực phẩm. Đối với những nơi có khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều thì nên làm tầng hầm nửa chìm nửa nổi để mang lại sự thông thoáng mà không làm mất diện tích cho lối xuống đi sâu và có thể giải quyết kỹ thuật tốt hơn.

những lưu ý khi xây tầng hầm và đặc điểm
Những lưu ý khi xây tầng hầm cần phải nắm rõ

Xem thêm: Phong thủy nhà đâm đường và những lưu ý cần phải biết

Chú ý đến độ dốc của tầng hầm để đảm bảo sự an toàn

Đường dốc của gara xuống hầm không được dốc quá 15 – 20% so với chiều sâu tầng hầm. Chiều cao được tính từ mép của tầng hầm vuông góc mặt đường dốc và phải đảm bảo cho các phương tiện giao thông. Khi xây đường đôc cho gara cần chú ý tránh trường hợp oto gầm thấp dễ bị chạm gầm khi di chuyển lên xuống hầm. Đặc biệt là độ dốc của hầm cần bố trí cắt nước ở đầu và cuối dốc để nước không thấm được xuống hầm.

Lựa chọn biện pháp thi công đào đất phù hợp

Việc lựa chọn biện pháp thi công đào đất tầng hầm là một trong những lưu ý khi xây tầng hầm quan trọng. Vì thi công đào đất tầng hầm có tiến trình khá phức tạp do chiều sâu đào được tính bằng chiều sâu của móng và tầng hầm, vậy nên khối lượng đất đào tương đối rộng và sâu. Nếu như không được làm cẩn thận và tính toán chi tiết thì sẽ gây nên những hậu quả rất nghiêm trọng không chỉ đối với ngôi nhà mà còn ảnh hưởng tới các công trình xung quanh.

những lưu ý khi xây tầng hầm chú ý tới lựa chọn biện pháp thi công
Lựa chọn biện pháp thi công thích hợp khi xây tầng hầm

Các biện pháp thi công đào đất tầng hầm được sử dụng phổ biến hiện nay

– Nếu như nhà phố hay nhà biệt thự được xây dựng trên nền đất tốt thì nên sử dụng biện pháp đào đến đâu đặt gạch tới đó.

– Với những công trình xây dựng hoặc các công trình nhà phố xây dựng trên nền đất yếu thì nên sử dụng hệ tường vây quanh khu đất là cọc khoan nhồi 300 – 400 và khoảng cách giữa các cọc từ vài tấc. Trên đầu cọc là đà giằng và phải có hệ thống giằng chống để liên kết các cọc lại. Có thể dùng thép hình chữ L, H để giằng các cọc vây trong quá trình đào đất.

– Đối với những công trình có mặt bằng rộng và xây dựng ở giữa khuôn viên đất mới sử dụng thì sử dụng phương pháp ván ép định hình là hợp lý nhất.

Lựa chọn kích thước phù hợp khi xây tầng hầm

Kích thước phù hợp khi xây tầng hầm phải đảm bảo yêu cầu kích thước tối thiểu đối với xe 4 chỗ loại nhỏ là 3m x 5m, còn đối với xe 4 chỗ loại thân dài là 3m x 5,5m. Một lưu ý khi xây tầng hầm trong việc lựa chọn kích thước là chú ý đến diện tích sao cho tương xứng và hài hòa, cân đối với quy mô, diện tích ngôi nhà. Nếu như nhà phố kết hợp kinh doanh có nhiều tầng và cần nhiều chỗ để xe thì nên xây tầng hầm rộng rãi. Còn với mẫu nhà phố thông thường, thiết kế tầng hầm nên có kích thước vừa đủ với số lượng xe của mọi người trong gia đình.

những lưu ý khi xây tầng hầm phải lựa chọn kích thước phù hợp
Lựa chọn kích thước phù hợp khi xây dựng tầng hầm

Trong trường hợp không thể đào xuống sâu hoặc không quá cần thiết thì nên thiết kế tầng hầm dạng một tầng trệt có chiều cao thấp, từ ngoài vào gặp cầu thang dẫn lên tầng trên. Cách xây dựng này giúp tiết kiệm một khoản chi phí làm móng bè cho tầng hầm.

Những lưu ý khi xây tầng hầm với đường giao thông của gara

Hạn chế thiết kế uốn lượn hoặc cắt ngang lối đi bộ của ngôi nhà khi xây dựng đường đi của xe vào gara. Để tạo độ ma sát và đảm bảo an toàn, những thiết kế tầng hầm để xe thường xây dựng đường xuống hầm với những rãnh xe, chống trơn kết hợp với vật liệu hoàn thiện bề mặt.

Một điều quan trọng cần chú ý đó là tuyệt đối không để các chất dễ cháy nổ trong gara, nên sử dụng tủ chuyên dụng để chứa dụng cụ sửa xe và hóa chất. Để đảm bảo an toàn tối đa nên lắp đặt hệ thống báo cháy và báo khói vì khu vực này là nơi dễ cháy nổ nhất.

Lưu ý về cấu tạo tường, trần nhà và lắp đặt hệ thống ánh sáng hợp lý trong tầng hầm

Một trong những yếu tố quan trọng đối với những lưu ý khi xây tầng hầm đó là đảm bảo ánh sáng thích hợp. Nếu không thể thiết kế giếng trời thì tận dụng gương phản chiếu hoặc chừa lại những khe hở nhỏ để hạn chế cảm giác ngột ngạt, bí bách và ẩm thấp cho tầng hầm. Độ thông thoáng và sự thông gió trong gara rất cần thiết, chính vì thế nên sử dụng bóng đèn để mang lại ánh sáng vừa đủ và giúp tiết kiệm điện. Hoặc tốt hơn là bố trí quạt thông gió để hút mùi xăng dầu và khói xe ra ngoài.

bố trí ánh sáng hợp lý
những lưu ý khi xây tầng hầm quan tâm tới việc bố trí ánh sáng hợp lý

Tường và trần nên trát phẳng và sử dụng loai sơn chống bám bẩn và dễ lau chùi. Sàn nên dùng vật liệu có độ chống trơn, chống mài mòn và phải dễ cọ rửa.

Lưu ý khi xây tầng hầm tránh để ngập nước

Khi xây dựng và thiết kế tầng hầm, cần phải chú ý tới việc chống ngập và úng nước. Lối vào hầm nên bố trí mương thu nước phía dưới rãnh dốc dẫn ra hố ga, sử dụng hệ thống bơm thoát nước tự động để xử lý tình hướng nước chảy từ ngoài vào, đồng thời bơm hút nước ra ngoài. Để tránh thấm từ ngoài vào, giải pháp hiệu quả là đúc bê tông cho cả vách hầm. Khoảng giữa và sau tầng hầm nên thiết kế giếng trời để tạo sự thông thoáng, nền nhà cũng ẩm thấp nên cần tận dụng nguồn ánh sáng tối đa để đảm bảo được trường khí cho khu vực này.

Một lưu ý nhỏ là nếu bố trí bếp trong tầng hầm thì phải để bếp cao hơn so với chỗ để xe hoặc đặt ở khoảng thông tầng để khí được dẫn lên tốt hơn.

Lựa chọn màu sắc thích hợp khi thiết kế tầng hầm

Màu sắc cũng là một yếu tố quan trọng trong thiết kế và trang trí tầng hầm. Vì hầm được xây dựng phía dưới mặt đất nên khả năng tiếp xúc với ánh sáng thấp, việc tiếp nhận nguồn sáng ít dẫn tới việc thiếu ánh sáng, tối tăm. Chính vì thế gia chủ nên sử dụng những gam màu ấm áp, tươi sáng như nâu, cam, vàng để sơn tường cho tầng hầm rất tốt. Các màu sắc này sẽ tạo ra sự tương phản giúp khắc chế sự bí bách, chật hẹp và mang tới không gian tươi mới, thoáng đãng cho khu vực này.

Tham khảo một số cách thiết kế tầng hầm phổ biến hiện nay

– Nếu nhà có nhiều tầng và nhu cầu để xe cao thì làm hầm trọn ven hoặc bán hầm là một lựa chọn hoàn hảo, mang lại sự thuận tiện cho gia đình. Đối với những ngôi nhà không quá cần thiết thì nên thiết kế hầm với tầng trệt thấp, từ bên ngoài lên thẳng tầng lửng vừa tiết kiệm chi phí làm móng bè cho hầm, vừa giải quyết dễ dàng các yếu tố ngập úng và chiếu sáng.
– Nếu nhà làm theo kiểu lệch tầng thì có thể bố trí bếp ở phía sau cao và thoáng, phía trước thấp tạo thế vững vàng để đỗ xe và làm lối vào.

– Tầng hầm là khu vực bị hạn chế về lượng ánh sáng mặt trời nên có thể sẽ bí bức. Vì thế nên sử dụng những màu sắc tươi sáng để sơn tường và có thể kết hợp màu sắc một cách hài hòa để làm điểm nhấn cho không gian tầng hầm.

Trên đây là một số những lưu ý khi xây tầng hầm mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ và phong thủy tốt cho ngôi nhà. Mong rằng bài viết đã giúp bạn lựa chọn được cách thiết kế tầng hầm phù hợp với diện tích và không gian ngôi nhà mình, mang lại một không gian sống thoải mái, tiện nghi cho cuộc sống sinh hoạt.

Xem thêm: Chọn hướng bàn làm việc theo mệnh cát tài lộc

Mẫu thiết kế liên quan